LUJO Y ELEGANCIA EN EL EPICENTRO CULTURAL DE BARCELONA.

Con una superficie total de 159,16 m², distribuidos en 151,52 m² de vivienda y 7,64 m² de terraza, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre diseño, calidad y confort en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Ubicada en la tercera planta (quinta planta real) sobre la calle Córcega 317 a un paso de Rambla Cataluña y Paseo de Gracia.
Esta elegante vivienda ha sido reformada con materiales de alta calidad y acabados de lujo para aquellos que quieren asegurarse un estilo de vida sofisticado y confortable en el corazón de la ciudad.

La vivienda presenta un diseño excepcional en sus 159 m² cuenta con tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado. Un amplio salón/comedor con vistas a la Avenida Diagonal unido a la cocina completamente equipada, ideal para disfrutar de reuniones familiares y sociales.
Además, dispone de un balcón, una zona de lavadero, un aseo de cortesía y un baño completo adicional.
Los interiores son un testimonio del lujo y exclusividad, con acabados de primera calidad y tecnología punta que garantizan la máxima comodidad y eficiencia energética.

El amplio salón y el comedor ofrecen un espacio elegante y acogedor diseñado para disfrutar con total confort. Con una superficie de 37,74 m² para el salón y 13,01 m² para el comedor, esta zona se caracteriza por su luminosidad gracias a las grandes ventanas que permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas espectaculares de la avenida Diagonal. En este espacio encontrarás amplitud y libertad visual.
Si disfrutas de la combinación de elementos modernos con detalles clásicos, esta vivienda no te dejará indiferente. Tanto las cornisas, las molduras en el techo, y el parquet de roble natural aportan calidez clásica a un hogar fresco y renovado. Encontrarás una mezcla de estilos tan sutil como acertada.

El comedor se conecta con la cocina dando paso a un espacio culinario de 10,94 m² diseñado para satisfacer las necesidades más exigentes. La cocina se ha hecho a medida con muebles de la marca Santos en acabado chasmere, electrodomésticos de alta gama Siemens, y una encimera de porcelánico Concrete Smoke de 12 mm, todo un lujo para los chefs más exquisitos. Sus tonos beige y negros con detalles de máxima calidad combinan durabilidad y estilo. Al mismo tiempo que la iluminación empotrada y los acabados minimalistas en tonos neutros aportan un ambiente moderno y limpio al ambiente.
Entre la cocina y el comedor, encontrarás un práctico espacio de almacenamiento que incluye estanterías integradas y armarios a medida, optimizando cada centímetro disponible para mantener el orden y la organización sin comprometer la estética del hogar.
La cocina se complementa con un lavadero, un aseo de cortesía.
En conjunto, el diseño del salón, comedor y la zona de la cocina refleja una perfecta armonía entre elegancia, funcionalidad y modernidad, proporcionando un entorno ideal para tu vida cotidiana.

La distribución de la vivienda está organizada en 2 áreas claramente definidas. El recibidor, ubicado en el centro de la vivienda, separa las zonas de día y la de noche. De esta manera, las dos habitaciones principales ubicadas en la zona nocturna ofrecen el máximo espacio de tranquilidad. Además, hay una habitación interior que da a un tranquilo patio de luces.
La suite principal de 13,51 m² incluye un vestidor y un baño privado ofreciendo un espacio íntimo y lujoso. Esta habitación destaca por su diseño funcional y elegante gracias a los techos con acabados con rosetones, cornisas y molduras que visten el ambiente generando una riqueza decorativa. La habitación tiene salida a un balcón de 6m² orientado a la calle Còrsega, una bocanada de aire fresco ni bien despertar.
Equipado con el mismo detalle y calidad, la habitación individual comparte el balcón con la habitación principal. Ambas habitaciones son amplias y luminosas, gracias a las grandes ventanas que permiten la entrada de luz natural.
La habitación interior, que se abre a un sereno patio de luces, proporciona un espacio de calma y privacidad. Este ambiente versátil puede ser utilizado como una tercera habitación, un despacho o una zona de trabajo, adaptándose a diversas necesidades y ofreciendo un rincón tranquilo y funcional dentro del hogar.

Los baños cuentan con un diseño estético y funcional que equilibra la serenidad y la naturalidad. Están equipados con platos de ducha de resina color granito cemento, cuentan con hornacinas que facilitan el orden, griferías empotradas negro mate, y lavabo porcelánico con el mueble enchapado en roble. Esta combinación de materiales nobles y colores neutros invitan a la calma después de un día ajetreado.

En esta vivienda no solo se ha llevado a cabo una reforma integral, sino que también ha sido equipada con un sistema de climatización avanzada. Utiliza una bomba de calor aerotérmica para la generación de agua caliente sanitaria y calefacción mediante radiadores a baja temperatura, asegurando una elevada eficiencia energética y un menor consumo de energía. Además, cuenta con un sistema de aire acondicionado y calefacción por conductos, ofreciendo un ambiente cómodo y agradable durante todo el año.
Este sistema permite un control de la energía y la climatización, haciendo de este hogar un ejemplo de sostenibilidad y accesibilidad.
El resultado de esta reforma contemporánea es un ambiente sereno con un diseño que resalta la belleza de los espacios. Donde la funcionalidad y el estilo se dan la mano generando una atmósfera visualmente cálida y acogedora.

En una de las zonas más exclusivas de Barcelona y rodeado de tres de las calles más emblemáticas de la ciudad como son Rambla Cataluña, Paseo de Gracia y Avenida Diagonal, encontrarás una combinación única de elegancia, historia y modernidad.
La ubicación es un verdadero epicentro cultural, rodeada de edificios modernistas, boutiques de lujo y una vibrante oferta gastronómica. Paseo de Gracia y Rambla Cataluña, ambas conocidas por sus tiendas de diseñadores de alta gama y la famosa obra de Gaudí, La Pedrera, y su atmósfera cosmopolita, se encuentran a pocos pasos.
Esta área es ideal si buscas un estilo de vida sofisticado y dinámico, con fácil acceso a las principales atracciones de la ciudad. La proximidad a prestigiosas instituciones educativas, tanto nacionales como internacionales, y a una excelente red de transporte público, hacen de esta ubicación una elección perfecta para familias y profesionales.
La calle Córcega 317 es el lugar perfecto para disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la comodidad y el lujo de un entorno residencial de alto nivel.

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